LOCALE COMMERCIALE OPEN SPACE IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE – ALMÈ, VIALE ITALIA Personalizzalo come vuoi tu! Proponiamo in vendita esclusiva un locale commerciale open space di circa 60 mq, situato in posizione strategica lungo Viale Italia ad Almè, arteria di forte passaggio sia carrale che pedonale, a pochi minuti da Bergamo e comodo per chi proviene dalla Valle Brembana. Attualmente in totale ristrutturazione, il locale offre al futuro acquirente un'opportunità unica: potrai scegliere personalmente le finiture interne, dalla pavimentazione al colore delle pareti, fino alla disposizione dei sanitari, prese elettriche e punti luce, adattando gli spazi alle esigenze specifiche della tua attività. L’immobile è composto da: un ampio open space di circa 60 mq, eventualmente divisibile in due ambienti separati da parete interna,antibagno e bagno finestrato, un magazzino al piano interrato, perfetto come deposito o archivio. Disponibilità di parcheggi liberi lungo tutta la via. Riscaldamento termoautonomo con pompa di calore caldo/freddo, spese condominiali minime. Nota importante: non è possibile installare canne fumarie. Ideale quindi per attività terziarie, negozi, studi professionali o uffici di rappresentanza. Perché sceglierlo: - Posizione ad alta visibilità su strada principale - Finiture personalizzabili su misura - Spazi flessibili e luminosi - Zero lavori da fare dopo l’acquisto, solo da scegliere lo stile che preferisci. Un’opportunità perfetta per chi cerca un locale nuovo, moderno e su misura in una zona di grande passaggio e visibilità! N.B. L'immobile è disponibile anche in affitto. Chiama per avere ulteriori informazioni a riguardo.

€ 160.000