Lo stabile è situato in località Ponteranica, nella frazione Ramera, ai confini con la città di Bergamo, in posizione particolarmente visibile e strategica, direttamente affacciata su una strada provinciale ad alto traffico veicolare. L’edificio, risalente agli anni ’60, è composto da diverse unità immobiliari con destinazioni differenti: Piano terra: ampio locale commerciale attualmente locato e adibito ad attività di ristorazione, dotato di area esterna antistante adibita a parcheggio. Il locale è stato oggetto di ristrutturazione interna in epoca recente ed è corredato da vari locali accessori ad uso ripostiglio al piano sottostante. Primo piano: grande appartamento composto da cinque locali oltre servizi, con soprastante ampio sottotetto sfruttabile come soffitta o locale di sgombero. Piano sottostrada: ulteriore unità abitativa costituita da un appartamento bilocale. Retro dell’edificio: sei autorimesse di dimensioni medio-piccole. Dal punto di vista manutentivo, gli appartamenti necessitano di interventi di ristrutturazione, mentre il locale commerciale si presenta in buone condizioni grazie ai lavori effettuati recentemente. Tutte le unità risultano attualmente locate, con alcuni contratti di affitto prossimi alla scadenza, offrendo quindi potenziali margini di valorizzazione e riassetto locativo. Nel complesso, l’immobile si distingue per la buona visibilità, la versatilità d’uso e il potenziale di riqualificazione.

€ 370.000