PONTERANICA ALTA (BG) – IL FASCINO DEL BORGO, IL CHARME ESCLUSIVO DELLA MANSARDA - Nel cuore del caratteristico centro storico di Ponteranica Alta, immerso nella tranquillità dei colli bergamaschi e a pochi minuti dal centro della città di Bergamo, proponiamo questa esclusiva abitazione mansardata posta all'ultimo piano di una caratteristica porzione di antica palazzina di fine Ottocento composta da sole cinque unità abitative, senza spese condominiali. L'intero edificio sarà oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, studiata per preservarne il fascino architettonico originario e, al tempo stesso, offrire tutti i comfort dell'abitare contemporaneo. L'appartamento verrà consegnato con finiture di ottima qualità, impianti di ultima generazione, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e una classe energetica prevista non inferiore alla A2, garanzia di elevato comfort, bassi consumi e contenuti costi di gestione. Questa affascinante mansarda rappresenta una soluzione abitativa dal carattere unico, impreziosita dagli spazi raccolti e accoglienti tipici delle abitazioni sottotetto. Gli ambienti, valorizzati dalle travi in legno a vista e dalle suggestive altezze interne, offrono un'atmosfera calda, elegante e ricca di personalità. La zona giorno, luminosa e ben organizzata, accoglie il soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale e un bagno finestrato. Completa la proprietà una pratica cantina al piano interrato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: un contesto storico tranquillo e ricco di fascino, a pochi passi da servizi, negozi, mezzi pubblici e dalle splendide aree verdi del Parco dei Colli, con Bergamo facilmente raggiungibile in pochi minuti di strada. Dall'ultimo piano si gode inoltre di una maggiore riservatezza e di piacevoli scorci sul borgo storico e sul paesaggio collinare circostante. Una soluzione ideale per chi desidera una casa dal sapore autentico e ricercato, perfetta per single, giovani coppie o professionisti alla ricerca di un'abitazione esclusiva e di facile gestione. L'immobile rappresenta inoltre un'interessante opportunità di investimento grazie alla forte richiesta abitativa della zona e alle elevate prestazioni energetiche previste, con una potenziale redditività superiore al 5% annuo del capitale investito. Una rara opportunità per vivere o investire in uno dei borghi più suggestivi dell'hinterland bergamasco, dove storia, charme architettonico, efficienza energetica e qualità abitativa si fondono in un equilibrio perfetto. PREVENDITA DI CANTIERE – MODALITA' DI ESECUZIONE L'intervento immobiliare in oggetto è attualmente in fase di prevendita, con raccolta prenotazioni aperta per la formazione del gruppo di acquirenti interessati. L'avvio dell'intervento è programmato solamente al raggiungimento di un prestabilito numero complessivo di adesioni. Durante questa fase: • La prenotazione è completamente non vincolante e non comporta obblighi contrattuali immediati. • Eventuali depositi versati a titolo di prenotazione sono interamente rimborsabili fino al raggiungimento della soglia di adesioni prestabilita. Maggiori e più dettagliate informazioni sono disponibili contattando direttamente i nostri uffici al numero 035/543000.

€ 148.000